66mo威九国际：凯德集团27亿收购陆家嘴浦发大厦 将成立增值型私募房地产基金

本文摘要： 7日，凯德集团宣告，与一家非关联第三方公司正式成立50：50的合资公司，耗资27.52亿元并购上海浦发大厦大约70%的面积。

7日，凯德集团宣告，与一家非关联第三方公司正式成立50：50的合资公司，耗资27.52亿元并购上海浦发大厦大约70%的面积。浦发大厦将作为种子资产投放至凯德将要正式成立的电子货币型投资基金房地产基金，该基金将着力于注目亚洲最重要门户城市的商务房地产项目。据公开发表资料表明，浦发大厦地理位置绝佳，与上海环球金融中心、金茂大厦仅一街之隔，东临陆家嘴中央绿地，邻接地铁2号线东昌路车站，享有得天独厚的优势。

并购部分包括办公楼8－19层和21－32层，地上总建筑面积为41,773平方米。已完成此次并购，标志着凯德旗下商务办公项目首次插旗陆家嘴核心商圈。凯德集团总裁兼中国区与投资管理部罗臻毓回应：“2019年正值凯德入华25年，进年的第一笔并购突显了凯德对中国市场以及未来发展的信心。

陆家嘴是上海建设全球金融城市的战略支点，金融业的对外开放改革将增进外资企业对商务办公的扩展市场需求。同时预示核心商圈优质商务办公空间供应量增加的趋势，可意识到未来浦东中央商务区的办公楼市场将转入新的进步期，这些都使得商务办公资产存量盘活和升级改版的投资策略极具吸引力。

”罗臻毓称之为：“项目将作为种子资产投放至我们将要正式成立的电子货币型投资基金房地产基金，增进凯德在核心商圈的战略布局更为多元化，同时通过提升资本运作效率，推展公司新的业务增长点。作为已运营项目，并购后的浦发大厦将为集团带给必要的相当可观收益。

凯德是在上海享有和管理最多商业项目的外资企业，我们将充分利用集团资源优势和管理平台，通过硬件升级、租户人组和有效地运营提高项目内核，引进更加多优质国内外企业进驻，助力区域商务办公楼宇经济的可持续性发展。”相结合实力雄厚的资本运作、专业的管理团队以及多元的本土化策略，凯德集团在打造出高品质办公楼宇方面享有非常丰富的经验。并购浦发大厦后，凯德在中国12个一二线城市享有或管理25个办公楼项目，总面积多达150万平方米，规模领衔行业，大大竖立行业标杆。

同时凯德勇于创新，在去年首度超越传统出租模式，发售牵头办公空间C3，这是凯德在中国探寻未来办公方向的创意实验田，运营以来更有了一批优质企业进驻。凯德中国首席投资官潘子翔回应：“浦发大厦自2002年完工以来，还并未展开过根本性改建。

浦发大厦本身地段优势突显，同时项目确保得宜，这为日后的改建升级获取了扎实的基础。此次并购后，我们将启动全面的资产升级计划，运用凯德高效的资产电子货币能力，在保有其自身亮点特色的同时，充分考虑城市更新的时代表达意见，迎合市场，对其展开更加智能、细致的升级，大力发展浦发大厦。”此外，据不几乎统计资料，在刚完结的2018年，凯德以近200亿将上海最低双子塔收益囊中，竞拍取得广州市减城区两宗地块和科技城一宗商业商务地块，并购重庆两江春城综合性地块，构建并购投资总额逾300亿，持续前进耕耘中国的步伐和战略部署。

同时，上海LuOne凯德晶萃广场、北京凯德MALL·天宫院和长沙凯德·壹中心陆续盛大开业，2019年凯德在华体量仅次于的综合体重庆来福士也将分阶段面市，将更进一步增强凯德在国内的运营布局。凯德集团对外界回应，公司亲眼并获益于中国的城市化进程，凯德在北京/天津，上海/杭州/苏州/宁波，广州/深圳，成都/重庆、武汉五大核心城市群部署了房地产仅有产业链。未来，凯德将之后通过大力的资产运作和管理策略，在核心城市群集中力量不断扩大影响力和电磁辐射范围，维持并增强在北京、上海等核心市场的优势，提高多元业务的协同和规模效应，更佳地获释仅有产业链价值。

本文来源：66mo威九国际-www.shkangyilai.com